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底价超33亿!江北新区刚刚挂出3幅地,核心区再迎纯宅地

www.bjwosai.com2019-09-09

18: 34: 48城府小姐

目前,南京市规划自然资源局于2019年发布了宁新区04号公告。江北新区将再出售3套房屋,江北核心区域将出售3套房屋,格唐区将出售1套房屋。转让总面积超过12.7公顷,总起价为33.65亿元。该地段将于9月12日上午10点在线拍卖。

江北核心区

G09在新区的情节

没有。新区2019G09(东至盈江路,江北新区,济青路以北),东至铁原路,南至吉庆路,西至盈江路,北至2018G05。总土地面积为0.08平方米,转让面积为0.08平方米,土地使用权属于第二类住宅用地。容积率为1.01≤R≤2.5,限制为100m,总起价为16.4亿,最高价为22.9亿,底价上涨。元/平方米,最高限价/平方米,投标保证金3.28亿元。

阻止位置图

地块航空摄影地图

(1)地块要求建筑面积的比例为100%,住宅建筑的预制装配率不低于50%,不给予建筑面积比。

(2)地块内的建筑物必须符合绿色建筑的二星标准。

G10在新区的情节

没有。新区2019G10(江北高速公路江北新区以东,四方路以南),东至规划绿地及住宅中心,南至兴隆路,西至江北高速公路,北至四方路。总土地面积62平方米,转让面积62平方米,土地使用权属于第二类住宅用地。容积率为1.01≤R≤2.0,限制为60m,起始价为10.2亿,最高价为14.2亿,楼面价格上涨。元/平方米,最高限价/平方米,投标保证金5.1亿元。

第4块地图

地块航空摄影地图

(1)地块要求建筑面积的比例为100%,住宅建筑的预制装配率不低于50%,不给予建筑面积比。

(2)地块内的建筑物必须符合绿色建筑的二星标准。

解读江苏土地

这两个地点位于江北新区的核心区域。新区域的G09区块位于核心区域的外围。位置略有偏差。新区域的G10属于隧道区域。位置和配套优势更加突出。新区G10也比新区G09的投标保证高出1.82亿元,门槛更高!

6月12日,核心区域销售了4个网站,吸引了20多家住房公司参与竞标,全部4个网站成功售出,总价64亿元!当时,新区的G05地块离新区的G09不远。新区G05拍卖31轮,融侨21.4亿元。底价为m/m2,保费率为26.6%。同样值得期待新区G09地块的价格。

江北的核心区域在今年上半年经常运作。 5月6日,南京土地市场网今年发布了第五批土地预告。核心区域占地超过6个,占地超过400英亩; >>>超过400英亩!南京第五批土地预告(江北新区特刊)就在这里!

目前,江北新区的新房价格集中在30,500平方米,包括最近开放的江河市和中国海的左岸,而新社区的二手房价格则集中在3.8之间。 -4.2百万/平方米。

周边地块信息参考

戈塘

G11在新区的情节

没有。新区2019G11(中心路北侧,江北新区阿塘街,润府路以东),东至渭河防洪堆场,南至中心路,西至润府路,北至荣信路。总土地面积96平方米,转移面积0.96平方米,土地利用产权为商品和混合土地,容积率为1.01≤R≤2.0,极限高度为60m,起始价格为7.05亿,最大价格为10.2亿美元,底价上涨。 6195元/平方米,最高价8963元/平方米,投标保障金3.525亿元。

阻止位置图

陆地现状的空中地图

(1)地块的商业区应控制在地面总面积的10%-30%。

(2)地块要求建筑面积的比例为100%,住宅建筑的预制装配率不低于50%,不给予建筑面积比。

目前,南京市规划自然资源局于2019年发布了宁新区04号公告。江北新区将再出售3套房屋,江北核心区域将出售3套房屋,格唐区将出售1套房屋。转让总面积超过12.7公顷,总起价为33.65亿元。该地段将于9月12日上午10点在线拍卖。

江北核心区

G09在新区的情节

没有。新区2019G09(东至盈江路,江北新区,济青路以北),东至铁原路,南至吉庆路,西至盈江路,北至2018G05。总土地面积为0.08平方米,转让面积为0.08平方米,土地使用权属于第二类住宅用地。容积率为1.01≤R≤2.5,限制为100m,总起价为16.4亿,最高价为22.9亿,底价上涨。元/平方米,最高限价/平方米,投标保证金3.28亿元。

阻止位置图

地块航空摄影地图

(1)地块要求建筑面积的比例为100%,住宅建筑的预制装配率不低于50%,不给予建筑面积比。

(2)地块内的建筑物必须符合绿色建筑的二星标准。

G10在新区的情节

没有。新区2019G10(江北高速公路江北新区以东,四方路以南),东至规划绿地及住宅中心,南至兴隆路,西至江北高速公路,北至四方路。总土地面积62平方米,转让面积62平方米,土地使用权属于第二类住宅用地。容积率为1.01≤R≤2.0,限制为60m,起始价为10.2亿,最高价为14.2亿,楼面价格上涨。元/平方米,最高限价/平方米,投标保证金5.1亿元。

第四块地图

真实网站的航空地图

(1)预制建筑面积比例为100%,住宅建筑单元预制装配率不低于50%。体积比没有奖励。

(2)小区内的建筑物必须符合绿色建筑的二星级标准。

解读江苏土地

这两个地点都位于江北新区的核心区域。新区G09位于核心区域的外围。新区域G10的位置属于隧道入口区域。与新区域相比,位置和配套优势更加突出。新区G10比新区G09的出价保证金高出1.82亿元,门槛更高!

6月12日,核心区域出售了4块土地,吸引了20多家住房企业参与竞标。四个地块全部成功售出,总价64亿元。当时,新区G05地块离新区G09不远。经过31轮招标,融侨新区G05以每公顷21.4亿元的底价赢得,溢价率为26.6%。同样值得期待这个新区域的G09地块的价格。

今年上半年,江北核心区经常搬迁。 5月6日,南京土地市场网发布了今年第五批土地预告。核心区六栋房屋超过400亩; > >核心区有6栋房屋超过400亩!南京(江北新区特刊)第五批土地预告已经到来!

目前,江北新区的新房价集中在30.5万/,其中包括最近在中海左岸开设的江河城和兰亭,而新区的二手房价格则集中在38,000的范围内。至42,000 /。

参考周围转移地块的信息

戈塘

新区G11区块

没有。新区2019G11(中心路北侧,江北新区阿塘街,润府路以东),东至渭河防洪堆场,南至中心路,西至润府路,北至荣信路。总土地面积96平方米,转移面积0.96平方米,土地利用产权为商品和混合土地,容积率为1.01≤R≤2.0,极限高度为60m,起始价格为7.05亿,最大价格为10.2亿美元,底价上涨。 6195元/平方米,最高价8963元/平方米,投标保障金3.525亿元。

阻止位置图

陆地现状的空中地图

(1)地块的商业区应控制在地面总面积的10%-30%。

(2)地块要求建筑面积的比例为100%,住宅建筑的预制装配率不低于50%,不给予建筑面积比。

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