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林郑月娥送上“大礼包”:港人首付80万即可购买800万的房子

www.bjwosai.com2019-10-24
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10月16日,香港特别行政区行政长官林郑月娥发表第三份施政报告,并就住房,土地供应和民生改善等关键问题提出了一系列具体政策。报告数量达到12,000多个。字。

“住房是香港社会最严重的民生问题,也是某些人抱怨的根本原因。”为此,林正岳提出以下措施解决香港的房屋问题:大幅增加过渡性住房项目,预留50亿港元未来三年将提供10,000个单位,以缓解住房压力。恶劣的生活环境和公共住房家庭的长期等待名单。通过现金津贴,拥有非公共住房和非综援的低收入家庭,包括等待公共住房的人,将获得支持。

值得注意的是,在土地供应方面,特区政府将努力采取多管齐下的策略,包括使用《收回土地条例》来增加土地供应。“我们目前知道约有700公顷的私人土地将被收回。预计在未来五年内将恢复超过400公顷的土地,远远超过过去五年中恢复的20公顷。”

施政报告发布后,港股在盘中急升。截至收盘,它通常大幅上涨。其中,香港本地房地产股领涨恒生指数4%,新鸿基地产,领汇房地产基金,恒基兆业及港铁公司均升近3%。

将土地供应和房屋首付提高到10%

林正月说,香港政府将设定一个明确的目标,使每个香港人及其家人都不必考虑住房问题,让每个香港市民都有住所。

这一“明确目标”是在实施短期和中期支持措施时具体实施的,其中包括大幅增加过渡性住房项目,以及放宽首次购房者抵押贷款计划的上限。具体来说,首次购房者申请最高90%抵押贷款的最高价格上限将从目前的400万港元提高到800万港元。申请最多80%按揭贷款的最高价格上限将由600万港元提高至1,000港元。 1万港币,这也意味着一套800万元的房子,首付仅需支付80万就可以达到门槛。

一些公民表示,这种做法将释放购买压力,购房需求的增加可能会进一步刺激房地产价格。

根据该报告,特区政府计划未来增加土地供应超过1000公顷。为此,将加快该计划,并使用《收回土地条例》和其他适用法规来收回三种类型的私有土地,用于公共住房和“首次购房”以及相关设施的开发。

林正岳说:“随着土地征用的恢复,已知将收回约700公顷的私有土地。预计未来五年将收回400公顷。政府将尽力而为。相比之下,过去五年中收回的土地面积仅为20公顷,不到未来五年的二十分之一。

此外,香港政府将继续以多管齐下的方式推进“大禹日”填海计划。

香港房地产股上涨

在林正月发布“大礼包”之后,恒生指数上涨0.61%,收于28。香港房地产股在盘中交易中大幅上涨。收盘时,它们通常大幅上涨。个人股方面,香港本地房地产股新世界发展,新鸿基地产,领汇房地产基金,恒基兆业及港铁公司大幅增加。

从盘中的情况来看,受此影响,香港四大家庭房地产股曾一度居房地产行业前列。其中,新世界发展增长5.03%。

9月25日,新世界发展宣布将捐赠28,000平方英尺的农业用地,用于建设公共住房等,以缓解香港住房短缺的情况。第二天,香港政府宣布将大规模收回私人土地。

另外三个参与私人土地回收的开发商,新鸿基地产,恒基地产和长江集团也分别升至3.75%,3.36%和2.58%。

林正岳还表示,施政报告仅仅是开始,将继续努力改善民生。 “未来的日子可能仍然很艰难,但由于我对香港的热爱,我将继续以最大的决心为香港服务,并共同建设一个美丽的家园。”

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